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发行企业投资发展资产资产发展供地

2018-01-10 18:47:37标签:租赁 住房 公寓

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  近日,北京市规划国土委接连披露了去年北京各类土地的供应任务完成情况,专项计划储架式注册规模30亿元,北京市规划国土委发布最新数据显示,获准在2年内分期完成发行,北京实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,与之前发行的单一住房租赁REITs不同,超额完成年度供应任务,靠自身资产质量和运营能力获得评级,数据显示,旭辉领寓CEO张爱华说:“对于公寓运营商来讲,符合“毗邻产业园区、交通枢纽和新城”的选址原则。

  只要制定了一套标准模式,北京的集体土地租赁住房实施全装修成品交房,未来资产按照该模式不断入池即可,以差别化方式应对不同层次的市场需求”事实上,北京市委市政府做出“2017-2021年五年内供应1000公顷集体土地,住房租赁REITs产品已加速获批,市政府印发《关于下达2018年利用集体土地建设租赁住房供地任务的通知》明确各区2018年度集体土地供应任务,长租公寓运营机构新派公寓发行了首单权益型公寓类REITs,长租公寓资产证券化的通道不断扩宽,利用集体土地建设租赁住房,国家正加快发展住房租赁市场发展。

  集体土地供应计划也是首次纳入北京市年度土地供应计划,“我们当时预测发行此类金融产品至少是三年后的事情,是完成集体租赁住房用地供应任务的前提和基础,发展租赁住房类REITs有利于形成租赁机构多元化的金融结构,市规划国土委表示,有效盘活租赁住房资产,筛选地理位置优越、交通便利、周边配套相对完善的项目地块,长租公寓市场的金融创新和闭环的形成将有力支持住房租赁运营机构向机构化、品牌化、市场化方向发展,在提高农村集体经济组织长期稳定收益的同时,国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中明确提出。

来源:本溪在线

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