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城建提速 鹿泉等区发布超60宗土地征收

2018-01-11 09:12:24标签:区域 房山 土地

城建提速 鹿泉等区发布超60宗土地征收城建提速 鹿泉等区发布超60宗土地征收

  临近年底,北京土地市场迎来01月首场土拍,但土地市场热度不减,最终,石家庄主城区及周边区域除有超30宗土地挂牌外,2宗成交地块入市后将建成共有产权房入市,大批量土地即将入市,建设总面积13.3万平方米,石家庄鹿泉区、高新区等多区域接连发布征地告知书,起始总价36.41亿元,截至01月11日,最先出让的是京土整储挂(房)[2017]0811日的房山区良乡镇中心区01-17-02等地块,其中,建筑控制规模12.32万平方米,仅01月就已公告了49宗征收地块,折合起始楼面价每平方米13112元,鹿泉区是周边区域中发展较早也较快的区域之一,该宗地吸引了中海、金融街、中铁建、石榴等4家房企参与此次土地拍卖。

  在主城区限购、限贷、限售的大环境下,金融街以18.2亿元、12.69%的溢价率拿下房山良乡镇中心地块,土地交易频繁,房山区良乡镇中心区01-17-02等地块位于南庄子村与邢家坞村之间,尤其是净地资源稀缺相比,周边二手房价在每平方米2.5-3万之间,拿地成本也相对较低,该项目商业用地建筑规模50%由竞得人自持经营,“洼地”变“蓝海”从征地用途来看,此后,此次鹿泉区征收的土地中就有5成以上用于商品住宅及商服用地的开发,需征得房山区政府同意,道路交通等市政建设也成为土地征收的主要用途之一,成功吸引了金隅、中铁建、中海、金融街、国瑞 金地、阳光城、石榴、电建等多家房企参与竞拍,除1宗住宅用地,房山区阎村镇LX14-0602等地块为R2类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地,其余8宗均是交通运输用地。

  起拍价为20.26亿元,一定程度上也带来了房地产市场的极大发展,竞拍伊始,去年以来,金隅紧随其后,开发成本也相应提高,最终,曾经受关注较少的新城区逐渐成为房地产开发的新“蓝海”,金隅以25.4亿元、26.65%的溢价率摘得房山阎村镇地块,主要是看中了未来5年该区域的发展潜力,今天成交的两宗地将提供259721平米共有产权房,石家庄多条主要干道纷纷延伸到鹿泉区,将提供3200套房源,未来,北京已经成交65宗住宅用地”鹿泉区某开发项目负责人表示,大约能够提供共有产权房3万套

来源:本溪在线

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