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全国资产住房租赁类REITs在资管成功发行

2018-01-10 13:20:36标签:产品 资管 产品

  新华社深圳01月10日电(记者吴燕婷)10日,全国首单住房租赁类REITs(房地产投资信托基金)产品——新派公寓权益型房托资产支持专项计划(下称“新派公寓专项计划”)正式发行,并将于近期在深交所综合协议交易平台挂牌转让,资料图:中国人民银行,据介绍,新派公寓专项计划由渤海汇金证券资产管理有限公司担任计划管理人,以位于北京市国贸CBD区域的“新派公寓”作为标的物业资产,产品总规模2.7亿元,期限为5年(前3年为运营期,后2年为处置期),其中优先级产品规模1.3亿元,获得AAA评级,发行利率为5.3%,出现兑付困难时,金融机构不得以任何形式垫资兑付,深交所相关负责人介绍,本次发行成功标志着国内类REITs市场除写字楼、购物中心、门店、物流仓储等类型之外又增加“公寓”这一资产类型,深交所类REITs版块品种不断丰富。

  央行有关部门负责人解释,作出这一规定的原因在于,从根本上打破刚性兑付,需要让投资者在明晰风险、尽享收益的基础上自担风险,而明晰风险的一个重要基础就是产品的净值化管理,截至2018年01月10日,深交所已发行的类REITs证券化产品数量为13只,总发行规模为298.4亿元,为REITs市场发展提供了良好的实践和创新平台,兴业银行首席经济学家鲁政委等人认为,当下银行理财净值型产品占比尚未达到10%,监管层首次提出要求全部资管产品净值化管理的规定将影响深远

来源:本溪在线

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